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恒大預(yù)計(jì)9月銷售持續(xù)下降 恒大系股價(jià)大跌

來(lái)源:第一電動(dòng)網(wǎng) 作者:王鳴幽 日期:2021年09月16日 字體大?。骸?a href="javascript:void(0)" onclick="doZoomFont(1)">大

  9月14日早間,恒大集團(tuán)發(fā)布了關(guān)于近期為緩解流動(dòng)性采取的措施進(jìn)展公告。公告指出,恒大集團(tuán)今年6月、7月及8月的物業(yè)合約銷售金額分別為716.3億、437.8億、380.8億,呈下降趨勢(shì)。

  雖然9月通常是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)合約銷售高峰,然而由于恒大集團(tuán)的持續(xù)負(fù)面新聞報(bào)道嚴(yán)重影響了潛在購(gòu)房者的信心,所以恒大集團(tuán)預(yù)期9月銷售持續(xù)大幅下降,導(dǎo)致銷售回款持續(xù)惡化,進(jìn)一步對(duì)現(xiàn)金流及流動(dòng)性造成巨大壓力。

  為緩解資金流動(dòng)性問題,恒大集團(tuán)自8月31日開始接觸潛在投資者,商討出售集團(tuán)成員的權(quán)益以及其他資產(chǎn),但是這一舉措至今尚未取得重大進(jìn)展。據(jù)悉,恒大集團(tuán)計(jì)劃出售的權(quán)益包括恒大汽車及恒大物業(yè)的部分股份,同時(shí)也考慮為公司及其他附屬公司引入新投資者。另外,恒大集團(tuán)計(jì)劃出售位于香港的辦公大樓,也未能按照預(yù)期時(shí)間完成。

  9月14日港股開盤,多家內(nèi)地房地產(chǎn)公司的股票集體走跌。其中,中國(guó)恒大跌幅超過10%,融創(chuàng)跌近8%,佳兆業(yè)集團(tuán)跌近7%,新城發(fā)展、富力地產(chǎn)、中國(guó)奧園等跌超4%。有分析人士指出,內(nèi)房股大跌或與近日來(lái)“房住不炒”的信號(hào)持續(xù)加強(qiáng)有關(guān)。至14日收盤,中國(guó)恒大跌破3元,報(bào)2.97港元,跌幅11.87%。

  9月14日下午3點(diǎn),微博大V“牛叔”分析了許家印如何合法轉(zhuǎn)嫁債務(wù)的相關(guān)操作。他指出,許家印通過BVI公司持有恒大集團(tuán)93.7億股的股權(quán),而且從2015年到2020年,累計(jì)分紅達(dá)到了每股4.25港幣,將近400億港幣的資金被合法分配到許家印控制的境外賬戶中。而且后續(xù)許家印又通過股息分紅購(gòu)買恒大發(fā)行的債券,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)個(gè)人財(cái)富增值。

  在9月15日舉辦的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉對(duì)恒大債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)問題作出了回應(yīng)。他表示,一些大型房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)了一些困難,對(duì)于整個(gè)行業(yè)發(fā)展的影響還需要觀察。從房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行來(lái)看,今年以來(lái)隨著各地區(qū)各部門堅(jiān)持“房住不炒”的原則,持續(xù)穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期,整體運(yùn)行保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

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