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購車貸款沒辦成 車行不給退訂金

來源:東莞時(shí)報(bào) 作者:佚名 日期:2013年04月12日 字體大?。骸?a href="javascript:void(0)" onclick="doZoomFont(1)">大
    市民劉先生熱線報(bào)料:1月23日,我在車行選購了一款凱迪拉克小車,車行說可以辦按揭,于是就下了3萬元訂金,后來車行又說辦不了按揭。我不買了,要求退訂金,但車行不肯。

    買主

    貸款不成車行拒退訂金

    劉先生在虎門做生意,1月23日,他在寮步汽車城志誠車行選購了一款凱迪拉克小車,總價(jià)為55萬元。劉先生準(zhǔn)備辦理按揭貸款買車。銷售人員介紹,可用房產(chǎn)作抵押辦理按揭貸款。

    “我買的是一個(gè)二手房,有房產(chǎn)合同,還沒有房產(chǎn)證?!眲⑾壬f,當(dāng)時(shí)他把這種情況告訴了銷售,問是否能貸款,對方說可以。于是,劉先生給車行下了3萬元訂金。

    3月,劉先生前去車行提車,卻被告知按揭貸款無法辦理,“銷售說購房合同沒用,必須要房產(chǎn)證才可以辦理。我說不買了,要他們退訂金,但他們不肯。”劉先生認(rèn)為,銷售事先沒有說清楚。貸款辦不下來責(zé)任不在他,而在銷售。因此,對方應(yīng)當(dāng)退回訂金。他多次與車行交涉,但都無果。

    車行

    房產(chǎn)未公證 貸款沒法辦理


    昨天下午,記者采訪了寮步汽車城志誠車行的銷售人員阿芬。阿芬解釋,劉先生購車貸款之所以辦不下來的原因不是沒有房產(chǎn)證的問題,而是其購買的二手房沒有進(jìn)行公證,在法律意義上不被認(rèn)可,“購買二手房要到公證處公證,這是法定程序,如果沒有公證,則是不合法的,銀行不會(huì)給貸款。”阿芬說,她多次告知?jiǎng)⑾壬スC處辦理房產(chǎn)公證,但對方并不配合。

    另外,在劉先生與車行簽訂的購車合同備注欄內(nèi),寫明有:如果客戶做按揭,或者對車輛有任何異議,訂金不退?!鞍准埡谧謱懬宄耍?dāng)時(shí)也給他反復(fù)強(qiáng)調(diào)說明了?!卑⒎艺f。

    律師

    不退訂金條款是霸王條款

    廣東尚寬律師事務(wù)所律師鄧云龍跟進(jìn)了此事。他認(rèn)為:首先,雙方的購車合同上沒有車架號和底盤號,無法確認(rèn)具體購買的車輛,不會(huì)給銷售公司帶來損失;其次,劉先生只在購車合同的補(bǔ)充協(xié)議上簽了字,而沒有在購車合同上簽字,不能將補(bǔ)充協(xié)議上的簽字等同于購車合同上的簽字;再次,購車合同備注欄寫明的不退訂金條款,屬于霸王條款,不符合法律規(guī)定。最后,訂金的性質(zhì)主要是預(yù)付款,買主提出終止合同,有權(quán)要求賣方退還。(肖燕)
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