從8月15日起，廣東將實(shí)行最新的政府定價(jià)目錄，東莞的停車場(chǎng)是否也將放開現(xiàn)行的政府指導(dǎo)價(jià)？
市發(fā)改局證實(shí)，新政實(shí)施后部分停車場(chǎng)確實(shí)將放開收費(fèi)定價(jià)。不過(guò)，公共、公益性停車場(chǎng)及占道停車場(chǎng)還將繼續(xù)執(zhí)行舊的政府最高指導(dǎo)價(jià)。也就是現(xiàn)行的，露天停車場(chǎng)6小時(shí)內(nèi)收費(fèi)3元，圍蔽式停車場(chǎng)6小時(shí)內(nèi)收費(fèi)5元的標(biāo)準(zhǔn)。市民遇到不合理收費(fèi)可保留證據(jù)后撥打物價(jià)部門投訴電話12358.
新規(guī)
定價(jià)目錄砍掉66％項(xiàng)目定價(jià)
7月28日，記者從市發(fā)改局獲悉，《廣東省定價(jià)目錄（2015年版）》已于近日印發(fā)，相比現(xiàn)行定價(jià)目錄，砍掉了66％的項(xiàng)目定價(jià)，其中包括住宅小區(qū)和商業(yè)配套停車場(chǎng)的停車管理收費(fèi)定價(jià)。
省發(fā)改部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，即使放開后也會(huì)受相關(guān)法律法規(guī)約束。也就是說(shuō)，如果物業(yè)公司要調(diào)整停車費(fèi)，需經(jīng)“雙過(guò)半”（業(yè)主人數(shù)和物業(yè)面積）的業(yè)主同意。
而商業(yè)配套停車場(chǎng)停放保管服務(wù)為非自然壟斷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，屬于非剛性需求，其經(jīng)營(yíng)基本實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化運(yùn)作，具備了放開價(jià)格的條件。
走訪
商業(yè)停車場(chǎng)部分已先漲價(jià)
7月28日，記者走訪了城區(qū)的商業(yè)配套停車場(chǎng)及部分小區(qū)停車場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)已有部分停車場(chǎng)價(jià)格高出了現(xiàn)行的政府指導(dǎo)價(jià)。
在第一國(guó)際的康帝酒店停車場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)每小時(shí)停車價(jià)格高達(dá)10元，而莞城老城區(qū)一家停車場(chǎng)也是6元每小時(shí)。
東莞一家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人張經(jīng)理表示：“當(dāng)前東莞的停車費(fèi)太低，6個(gè)小時(shí)3元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)讓很多停車場(chǎng)只能貼錢經(jīng)營(yíng)，收費(fèi)情況與市場(chǎng)實(shí)況嚴(yán)重不符。”
市發(fā)改局副局長(zhǎng)陳志超表示，廣州深圳，甚至佛山很多停車場(chǎng)都是按小時(shí)收費(fèi)，并推出各種分段收費(fèi)方式，但東莞還延續(xù)之前的6小時(shí)內(nèi)收費(fèi)方式，“隨著地價(jià)的不斷上升、人工成本的提升，許多商業(yè)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)成本壓力較大?！?
據(jù)了解，地下停車場(chǎng)的建筑成本是每平方米3000~4000元。“不僅有開發(fā)時(shí)投入的土地使用費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)等，還有投入使用后的清潔費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)及人力成本等開銷壓力很大，一些立體停車場(chǎng)運(yùn)行更是艱難?！痹缆芬患彝＼噲?chǎng)的管理人員朱文表示。
提醒
遇強(qiáng)制收費(fèi)可向物價(jià)局投訴
是否所有停車場(chǎng)都會(huì)放開現(xiàn)行指導(dǎo)價(jià)？市發(fā)改局價(jià)格管理科負(fù)責(zé)人黃鶴權(quán)表示，放開指導(dǎo)價(jià)的只是部分停車場(chǎng)。
據(jù)悉，路邊的占道停車場(chǎng)以及公園、醫(yī)院等公益性停車場(chǎng)還將維持原先的政府指導(dǎo)價(jià)，還是前半小時(shí)免費(fèi)，6小時(shí)內(nèi)3元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
市發(fā)改局相關(guān)部門提醒，所有正規(guī)停車場(chǎng)收費(fèi)都可以在物價(jià)局官網(wǎng)上查閱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，此外市民還有權(quán)要求對(duì)方出具物價(jià)局批復(fù)的收費(fèi)證明文件。
“如果被強(qiáng)制收費(fèi)和亂收費(fèi)，一定要保留收費(fèi)憑證后向物價(jià)局投訴?！笔邪l(fā)改局相關(guān)人士提醒。
市民
擔(dān)心物管隨意漲價(jià)
放開指導(dǎo)價(jià)是否意味一大波漲價(jià)潮來(lái)襲？有市民擔(dān)心：“如果小區(qū)沒(méi)有業(yè)主大會(huì)，以后停車費(fèi)是不是物業(yè)公司可以隨意漲價(jià)？”
市發(fā)改局相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，市民這樣的擔(dān)心沒(méi)必要，物業(yè)管理公司并非想漲價(jià)就能漲價(jià)的。住宅小區(qū)的停車費(fèi)包括占用車位的租金和車場(chǎng)管理費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用。租金的多少由產(chǎn)權(quán)人說(shuō)了算，車場(chǎng)管理費(fèi)由車場(chǎng)管理公司收取，但具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與住宅小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)一樣，需要由業(yè)主委員會(huì)與車場(chǎng)管理公司協(xié)商決定。
回應(yīng)
政府還將繼續(xù)價(jià)格監(jiān)管
放開政府指導(dǎo)價(jià)后，遇到收費(fèi)問(wèn)題還能投訴嗎？市發(fā)改局回應(yīng)，政府的相關(guān)部門還會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。從加強(qiáng)價(jià)格監(jiān)測(cè)、加大價(jià)格檢查力度、落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)制度、健全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等多方面采取措施，維護(hù)市場(chǎng)價(jià)格秩序，促進(jìn)停車服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。黃鶴權(quán)表示，住宅小區(qū)停車服務(wù)放開價(jià)格后可以形成倒逼機(jī)制，業(yè)主委員會(huì)可公開招標(biāo)，比質(zhì)比價(jià)，選擇服務(wù)質(zhì)量更好、收費(fèi)更合理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車服務(wù)企業(yè)。
