日前，記者從市物價(jià)局獲悉，該局正在全面調(diào)研全市機(jī)動(dòng)車停放保管服務(wù)收費(fèi)情況，計(jì)劃將在今年第四季度召開相關(guān)聽證會(huì)。這就意味著，延續(xù)十多年的現(xiàn)行政府指導(dǎo)價(jià)停車費(fèi)將會(huì)重新調(diào)整。
記者了解到，東莞去年修訂并實(shí)施新的《東莞市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，統(tǒng)一了全市同類占道停車和特殊商業(yè)配套停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時(shí)段。一般來說，寫字樓停車場(chǎng)多是6個(gè)小時(shí)內(nèi)收費(fèi)3元，而圍蔽式小區(qū)的停車場(chǎng)則是6個(gè)小時(shí)內(nèi)收費(fèi)5元。
“價(jià)格上不僅低于廣州、深圳，也低于佛山”，市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，調(diào)整后價(jià)格不一定會(huì)上漲，主要還是按規(guī)定程序理順收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高相關(guān)服務(wù)水平。
“6小時(shí)3元” 停車場(chǎng)貼錢經(jīng)營(yíng)
“在東莞小區(qū)一個(gè)月停車費(fèi)只要180元，在廣州甚至每月要收近千元”，市民唐先生對(duì)東莞的現(xiàn)行停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)非常滿意。他舉例，“廣州天河區(qū)正佳廣場(chǎng)附近的停車費(fèi)每小時(shí)高達(dá)10元，而在東莞貴的也不過6小時(shí)5元”。
記者了解到，這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在東莞很普遍，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，東莞各商場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所、賓館酒店、寫字樓、物流園區(qū)和專業(yè)市場(chǎng)等配套停車場(chǎng)、居民住宅區(qū)的停車場(chǎng)所的機(jī)動(dòng)車停放保管服務(wù)收費(fèi)，都必須實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
一般來說，寫字樓停車場(chǎng)多是6個(gè)小時(shí)內(nèi)收費(fèi)3元，而圍蔽式小區(qū)的停車費(fèi)則是6個(gè)小時(shí)內(nèi)收費(fèi)5元。東莞市物價(jià)局副局長(zhǎng)陳志超表示，“當(dāng)前東莞的停車費(fèi)就是太低，6個(gè)小時(shí)3元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)讓很多停車場(chǎng)只能貼錢經(jīng)營(yíng)?！?
陳志超表示，現(xiàn)在廣州深圳，甚至佛山很多停車場(chǎng)都是按小時(shí)收費(fèi)，并推出各種分段收費(fèi)方式，但東莞還延續(xù)之前的6小時(shí)內(nèi)收費(fèi)方式，“隨著地價(jià)的不斷上升、人工成本的提升，停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)成本也出現(xiàn)較大的波動(dòng)，維持之前的低價(jià)收費(fèi)也不合適?！?
據(jù)了解，地下停車場(chǎng)的建筑成本是每平方米3000元至4000元?！安粌H有開發(fā)時(shí)投入的土地使用費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)等，投入使用后的清潔費(fèi)、電費(fèi)等開銷壓力很大?！痹缆芬患彝＼噲?chǎng)的管理人員張先生表示。
維護(hù)費(fèi)用昂貴 停車場(chǎng)叫苦
昨日，記者實(shí)地走訪了城區(qū)多家露天及地下停車場(chǎng)，第一國(guó)際停車場(chǎng)管理人員周平告訴記者，這里提供900多個(gè)車位，但是八成車主都是憑免費(fèi)券停車。
“地下停車場(chǎng)場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用很高，有些不僅沒有盈利甚至還要靠地面停車場(chǎng)的盈利拉平場(chǎng)地成本?！敝芷秸f，地下停車場(chǎng)一年運(yùn)營(yíng)成本最少上百萬元，而大型地下停車場(chǎng)1000個(gè)車位，如果按照現(xiàn)行的政府指導(dǎo)價(jià)，平均一個(gè)車位每個(gè)月收取200元車位費(fèi)，即使全部停滿，也只能勉強(qiáng)維持收支。
萬科物業(yè)綜合管理部邱主任也表示，一些停車場(chǎng)后期維護(hù)費(fèi)用昂貴，“現(xiàn)在都是嚴(yán)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，這個(gè)價(jià)格很多年沒有調(diào)，而相關(guān)的其他養(yǎng)護(hù)費(fèi)卻漲了很多。”
市民：擔(dān)心占道停車更嚴(yán)重
在采訪中，記者了解到，不少市民擔(dān)心調(diào)價(jià)后不僅會(huì)帶來養(yǎng)車成本壓力，也會(huì)讓占道亂停車現(xiàn)象越演越烈。鐘女士算了一筆賬，每月養(yǎng)車費(fèi)用加在一起要近1700元?！叭绻捎冒葱r(shí)收費(fèi)的方式，怕是以后每月開銷又多幾百元。”她說道。
莞城的劉先生表示，老城區(qū)道路狹窄，占道停車帶來交通不暢的矛盾本就嚴(yán)重“如果又要調(diào)整指導(dǎo)價(jià)，或會(huì)更加擁擠?！?
住在東城火煉樹附近某小區(qū)的車主胡偉上個(gè)月剛剛買了一個(gè)車位。他表示“擔(dān)心停車費(fèi)漲價(jià)會(huì)讓車位價(jià)格也水漲船高，現(xiàn)在趕緊入手?！?
根據(jù)東南大學(xué)交通學(xué)院的預(yù)測(cè)，2020年東莞市的停車位總需求將超過18萬個(gè)。近年來，東莞私家車數(shù)量猛烈增長(zhǎng)，車位不足的問題或會(huì)越來越嚴(yán)重。
物價(jià)局
根據(jù)供求情況調(diào)整收費(fèi)
市物價(jià)局成本調(diào)查科負(fù)責(zé)人黃鶴權(quán)透露，新方案會(huì)根據(jù)停車位的供求情況，通過價(jià)格杠桿進(jìn)行調(diào)節(jié)，更好利用車位資源?！半m然東莞的車位資源不如廣州、深圳一樣緊張，但高峰期路邊停車場(chǎng)的矛盾也需要根據(jù)供求來調(diào)整”。
黃鶴權(quán)表示，目前停車服務(wù)收費(fèi)也分為政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)和市場(chǎng)定價(jià)三種形式?！爸砸M(jìn)行停車服務(wù)收費(fèi)改革，主要是從兩個(gè)方面去考慮，首先重新梳理停車場(chǎng)的類型，以及這些類型的停車場(chǎng)適合哪類價(jià)格收費(fèi)。價(jià)格不一定會(huì)上漲，主要還是按規(guī)定程序理順收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。
各方意見
贊成派：希望漸進(jìn)式上漲
市政協(xié)委員、東莞中學(xué)教師梁聚峰認(rèn)為，停車費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)作為一種調(diào)節(jié)機(jī)制，一段時(shí)間后去調(diào)整是有一定道理的。他希望在調(diào)整之前能廣泛地征求老百姓的意見，執(zhí)行價(jià)格聽證制度。
“停車費(fèi)用可以上漲，但是要是漸進(jìn)式的上漲”梁聚峰表示，如果停車費(fèi)上漲幅度過大，大多數(shù)人將無法承受。
反對(duì)派：停車費(fèi)沒必要上漲
市政協(xié)委員、東莞理工學(xué)院教授牛熠認(rèn)為，“上漲停車費(fèi)沒有必要，因?yàn)槟壳皷|莞不像廣州、深圳那樣停車位緊張?！比绻獫q，中心城區(qū)可以適度漲一點(diǎn)，但是幅度不能太大，其他鎮(zhèn)街就完全沒有漲價(jià)的必要，那里有十分寬裕的停車空間。
牛熠表示，目前停車場(chǎng)提供的服務(wù)就是保管車輛，因此以提高停車費(fèi)用來保障消費(fèi)者的服務(wù)意義并不大。
他山之石
廣州：停車服務(wù)費(fèi)執(zhí)行分段分類收費(fèi)，其中一、二、三類地區(qū)分路段收費(fèi)，白天收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依次為半小時(shí)5元、4元、2元，夜間則按10元/次收取。
深圳：一類地區(qū)停車費(fèi)最高，停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一小時(shí)15元，第二小時(shí)起3元/小時(shí)。住宅類標(biāo)準(zhǔn)為第一小時(shí)5元，第二小時(shí)起1元/小時(shí)。
佛山禪城：差異化收費(fèi)，綜合考慮設(shè)施等級(jí)、服務(wù)功能、服務(wù)對(duì)象、地理位置、市場(chǎng)供求關(guān)系等因素差別定價(jià)。小區(qū)露天月保180元，室內(nèi)包月350元。繁華路段露天白天停車按時(shí)收費(fèi)，最高收費(fèi)38元封頂。
中山：實(shí)行按次收費(fèi)，商場(chǎng)、寫字樓露天停車場(chǎng)以及設(shè)在城市郊區(qū)地段的露天停車場(chǎng)白天4元每次，夜間6元/次，物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)室外包月170元，室內(nèi)包月300元。
珠海：地下停車場(chǎng)每車3元/小時(shí)，每日最高15元，包月150元到300元，露天2元/小時(shí)，包月70元。
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